Земельные участки 242 сот и рыболовная база в Астрахане

Продажа действующей рыболовной базы Маяк в г. Астрахань на 242 сотках земли ( Астраханская область, п. Вышка, ул. Набережная 11). Готовый бизнес!

В продажу поступает прибыльная и полностью укомплектованная рыболовная база Маяк, расположенная в п. Вышка (Лиманский район, Астраханская область).

Локация и транспортная доступность:
Расстояние до Астрахани: 150 км.
До раскатов: 5 мин на лодке.
До главного банка Каспия: 15 мин.
До лотосовых полей: 10 мин.

Водная инфраструктура и флот:

Причал: лодочная станция с выходом на реку, 3 пирса, длина береговой линии ( 50 м, бетон).
Плавсредства (16 единиц, 20112022 гг.):
Катера ЛР (скоростные) 3 шт.
Лодки (бударки) 13 шт.
Моторы Yamaha (15, 20, 30, 60 л.с.) часть моторов требует ремонта.

Земля и территория:
Собственные земельные участки 242 сотки, назначение ИЖС и рекреация. Земельные участки: Земельные участки: 30:07:25001:135; 30:07:25001:433; 30:07:25001:430; 30:07:25001:408; 30:07:25001:360; 30:07:25001:135;30:07:25001:359; 30:07:25001:127; 30:07:25001:358;
Из них 35 соток с благоустройством (озеленение, автополив, освещение, дорожки).

Недвижимость и размещение (всего 32 номера):

1. Основной 2-этажный дом (пеноблок + сруб, 620 кв.м), 21 номер:
1 этаж: жилые комнаты, бильярдная, камин, сауна с зоной для отдыха, кухня, крытая веранда, бар.
2 этаж: номера, зона отдыха, бильярдная, кальянная.
Отопление: газовое.
2. ВИП-дом (деревянный сруб, 2 этажа, 168 кв.м):
1 этаж: зона отдыха, санузел/душ, второй свет (высота потолков 12 м);
2 этаж: 5 номеров.
Отопление: сплит-системы.
3. Доп. постройки: 2 строения для проживания (46х12м и 22х9м), помещения для персонала.

Меблировка и оснащение:
Во всех комнатах: мебель, телевизоры, кондиционеры, санузел, душевые кабины, сплит-системы.

Инфраструктура на территории:

Дровяная баня + сауна с зоной отдыха.
Бассейн.
2 деревянные беседки для отдыха.
Хозяйственные постройки (склады), холодильные камеры.
Хранилище для топлива (бак 5,5 тн).
Парковочные места.
. 2 контейнера
. домик охранника
Ангар для хранения плавсредств.

Коммуникации:

Электричество 150кВт, газоснабжение централизованное, водоснабжение централизованное, септик (канализация).
Дизельный генератор (резервное питание) 100 кВт.

Юридический статус: собственность физического лица.

2026-06-23